房产经纪人主要是做些什么事？

  房地产经纪人可以独立从事房地产经纪业务；而房地产经纪人协理只能从事非独立性的房地产经纪活动。 房地产经纪人资格取得需参加全国统一组织的“中国房地产经纪人执业资格考试”，发放《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，该证书在全国范围内有效；

  房地产经纪人协理资格考试由建设部、人事部拟订考试大纲，各省、自治区、直辖市自己组织考试，发放全国统一格式《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》，该证书只在所在行政区域内有效。

  房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。但是，由于我国房地产销售的特点，现在我们一般将从事一手房销售的称为房地产经纪人或置业顾问，将从事二手房交易的称为房地产经纪人。 房地产经纪人是房地产中介的一部分。在日常生活中，房地产经纪人通常也被称为“房屋中介”或“二手房中介”。

  （1）采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等；

  （3）代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等；

  （4）申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。

  答：1、通常来说玻璃上都会沾上很多灰尘，并且里面外面都会有。我们大家可以用毛巾将玻璃窗和边框先擦一遍，然后再喷上一些玻璃水等清洁溶液，从上至下的涂均匀。然后再用专用的工具将脏水去除，**后可以用干毛巾将边框上的水迹擦干，这样玻璃就清洁干净了。

  2、对于卫浴区，我们也应遵循从上至下的顺序。我们应该清楚顶部的水管是什么材质的，然后根据不同的材质采取不同的清洁方式。对墙面的话，如果墙面铺满了瓷砖的话，可以用清洁球或者抹布将瓷砖清洁一遍，应对填缝剂和表面的胶水痕迹、涂料、水泥等着重清理。厨房也采取从上至下的清洁方式，但因为厨房的不锈钢管件比较多，因此我们要对这些重点清洁。

  3、对于房间门我们也要注重清洁，我们对不一样的材质的门也需要选用不同的清洁剂，并且要用一定的水来稀释，然后用毛巾来擦拭，也是从上至下的顺利。如果有胶水痕迹的话可以用除胶剂来清理。对于门的清理，我们肯定要做到没有遗漏、没有死角。而墙壁、灯饰的话我们大家可以用鸡毛掸子来清除灰尘。

  4、如果你家铺的是木地板的话，那我们应该先将垃圾清洗整理干净，然后再用清洁剂来擦拭干净即可。如果是瓷砖的话，那我们大家可以直接用抹布来擦，对于一些顽固的水泥等可以用刀片来清除。

  答：工作职责：代理房屋买卖、租赁、房地产信息咨询。房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主体业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁业务。

  ②双方就建议书内容（包括项目目标、框架、主要内容、执行方案、时间计划和初步预算等）进一步商讨。

  ① 根据项目要求确定由策划部与市场部双方主要领导组成的项目领导小组，统筹分工项目的开展。

  ① 项目领导小组和项目负责人确定项目开展计划与项目详细目标，结构细化，时间进度，人员要求和其他后期准备。

  ① 初步方案分专题向有关部门进行详细介绍，回答有关问题，广泛听取修改补充意见。

  （1） 掌握楼盘的结构，功能，技术指标及工程建设价格，能给客户提供合理化建议，并熟练地回答客户提出的问题；

  （2） 善于辞令而不夸夸其谈，待人以诚，与客户保持良好关系，为企业与楼盘树立良好形象；

  （3） 服从工作安排，工作积极主动，有开拓精神，能不失时机的推销企业楼盘；

  （4） 代理法人与客户签订业务合同，并及时将合同上交销售主管审核后执行；

  （6） 每天向销售主管汇报工作情况，定时进行工作总结，并依据市场信息对下阶段工作进策划，以提升工作的计划性和有效性；

  （8） 努力学习知识，扩大知识面，提升个人的社交能力，促进业务水平的提高；

  答：工作职责：代理房屋买卖、租赁、房地产信息咨询。房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主体业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁业务。